您说的“物业委员会”是否是“业主委员会”？ 架空层一般归全体业主共有（例外情况是在购房合同中约定由开发商所有或保留一定权利，该情况较复杂），而处分共有空间，需要经过业主委员会或业主大会等等合法的程序进行。 不堪其扰的“楼上居民”可以基于相邻权提出停止侵害、赔偿损失等等要求；全体业主也可罢免业主委员会。 不过一般来说，涉及业委会的问题如果通过法院解决太耗时耗力，建议先通过行政途径解决，走不通再考虑司法途径。
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业主委员会自治是属于合法的行为，其目的性也是为了可以更好的管理小区，保障到各业主的合法权益。业主委员会是业主选举产生的；同时也具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。业主委员会对小区进行自治是可以的，也是属于合法的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间.组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。
业主委员会作为业主自治管理物业区域的机构,其组成人员应该是业主。物业服务区域中的承租人、其他实际使用物业的人员、有关行政机构或者组织的人员都不能成为业主委员会的委员,不能代替业主行使物业自治管理权。
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