签订商铺租赁合同注意事项 在商铺投资中，租店是很常见的，很多情况下，投资者要租的店铺往往不是新房，而是过去的房子，也可能不是大量的由开发商来制定统一的合同形式来签这个店，因此往往是一个单独的店铺给您去买或者去租，在这样的情况下，有时候转铺的人心思就比较多，希望让买家多出钱，而如果不了解一些细节，就很容易吃亏。这期我们将为您详细介绍商铺租赁合同文本中的注意事项。
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作为商铺租赁合同，第一个首先要注意的就是要核实清楚出租人是否是商铺的所有权人，他的产权证照是否齐全。第二个要约定清楚租赁期限多少年，从哪年哪月哪日开始到哪年哪月哪日期。第三个方面要协商约定清楚租金标准，租金支付方式，以及是否交纳保证金。保证金是多少，保证金什么时候退，计不计利息等等。第四个方面，要约定清楚可不可以装修，合同期满。对装修的怎么处理。第五方面，要约定清楚承租人是否可以转租，不同意转租，如果出现转租，将承担什么责任。第六方面，要约定清楚租赁期间物业费水电气费，由哪一方缴纳。第七个方面，要约定清楚税费的承担。第八方面要约定清楚各方的违约责任。
商铺租赁合同需要注意的是，出租人必须要具有房屋的所有产权或者是使用权才可以将房屋出租，如果是所有权的人，那么就需要有房产证，如果是使用人，就应该有合法的租赁凭证。很重要的是，该房屋的用途必须要适用于该房子，并且还要有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。
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