首先，建成后双方应按多少分成合理？关于这个问题，可以考虑甲方以土地出资折合地价（地租）多少，乙方投入的工程建设款，以地价和房价两者估算总成本，以地价和房价两者计算成本的比例和分配的比例。 再次，以乙方投资项目经营期为三十年，甲方每月应收多少租金？一般来说，租金可依考虑同地段的租金，同时根据具体地段、租赁期长短、面积大小等因素调整。如果甲乙方是共同合作共担风险的经营模式（不是租赁合同关系不收取固定租金），则租金是甲方的利润分配，可以按照第一段的方式估算成本比例分摊至每月支付。
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我国法律对租赁合同怎样确定甲方、乙方是没有规定的，一般是由双方协商怎样确定，而在实践中出租人一般是甲方、承租人是乙方。租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况； 二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
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