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房屋出租的违约问题

2019-10-15 18:35:59
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尹兴哲律师

2019-10-15 回复

专业分析:

你好:租赁合同未成立,不算违约,况且你也未收取定金,你无需支付客户1或中介1任何费用。

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针对房屋出租的违约问题,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

出租方违反合同相关条款,就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款,当事人可通过协商来确定违约责任。

章法律师

广东律参律师事务所

租房违约的处理如下: 1、如果出租人不能按照合同上约定的提供出租物给承租人而违约的,则需要支付本月两倍的租金作为违约金给承租人; 2、无法提供约定的出租物的,但承租人坚持继续履行合同的,出租人没逾期一日,则需要向承租人支付本月租金日利率百分之五的滞纳金; 3、如果出租人无法及时交出出租物是因为在履行维修义务或者其他紧急情况的,承租人组织维修的,则出租方应当支付给承租方费用,或者抵扣租金; 4、出租方提前收回房屋违约的,则应当按照本月租金的两倍支付给承租人违约金,如果所支付的违约金不足够弥补承租方的,则出租方应当承担相应的责任; 5、如果出租房因为出租物是非法的而导致无法出租的,则需要赔偿承租方相应的损失。

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