房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押权的债权债务合同，其成立乃至生效之时，抵押权尚未产生，订立抵押合同，属于一种债权行为。抵押合同的履行，即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记，才是物权行为； 其次，国家在办理房地产抵押登记时，对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定，即使当事人双方意思表示真实、一致，也不能承认其法律效力，而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记，承认其法律效力。这种以国家行为直接强制干预的目的，也在于通过房地产抵押登记，可以有效地避免第三人因不知房地产已设立抵押而使自己遭受不测的损害，从而保证抵押权的顺利实现。
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讨要客户欠款的途径： 第一、债权人直接与客户进行协商，要求客户履行还款义务，或者双方达成书面的还款计划； 第二、债权人可以找中间人调解，或者要求客户来提供担保人，并出具书面的证明材料； 第三、上述途径都行不通的话，可以收集欠款的证据，比如双方业务往来的证据，欠条等，去法院起诉。
行为人若有转发盗版链接的行为，构成侵权的，应当对受害人按照所造成的实际损失进行赔偿；无法确定实际损失的，按照获利的数额进行计算。《著作权法》规定，侵犯著作权或者与著作权有关的权利的，侵权人应当按照权利人因此受到的实际损失或者侵权人的违法所得给予赔偿。
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