地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
针对地下车位产权证好办吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
地下停车位有无产权证分以下情形： 1、地下车位被列为公摊面积的，车位属于全体小区所有，开发商也无权出售车位，这种车位没有产权也不能办理产权证。 2、如果地下停车场地不列为公摊面积，而且是开发商单独产权，那么地下车位就是有产权的，而开发商可以出售地下车位的产权，这种停车场地也可以购买。 3、地下停车位除了普通车位外，还有一些属于人防停车位，是不能出售的，同时项目是国家强制配套的，不能办理产权。
根据我国物权法以及相关法律法规的规定，人防工程的规划车位、车库的产权，非人防工程的规划车位、车库的产权以及占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位的规定都不一样。对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，我国《物权法》、《人民防空法》都没有明确规定。
相关专题
网友热门关注
