通过起诉追债的条件 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；这个需要原告提交相关证据证明法律关系，如借条或者欠条、买卖合同、租赁合同、结算清单、出库单、送货单、短信微信内容、电话录音等。 2、有明确的被告：被告姓名(身份证上的姓名)年龄、家庭住址和电话等基本信息。最好能够提供被告的身份证号，否则送达不了，法院会让你撤诉或者驳回。 3、有具体的诉讼请求和事实、理由；请求的事项一定要明确，如请求被告归还原告的本金多少元，或借款多少元，或者货款多少元，或劳务费多少元，或者工程款多少元。事实与理由可以简要的叙述清楚事实即可。 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。案件类型事项属于人民法院受理的范围，且属于起诉法院的管辖。一般是被告所在地法院管辖，买卖合同和民间借贷原告被告所在地的法院都有管辖权。 要准备什么 起诉状应当按照被告人数加一的原则准备，如果有两个被告，就需要准备四份起诉状，交给法院三份，自己保留一份，相应的证据也是一样的。 案件立案审理 一般情况下，材料准备的充分，到立案庭就能立案。特殊情况符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
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债权人转让债权的条件规定为：转让的债权不得属于根据法律规定不得转让的债权，不得属于根据债权性质不得转让的债权，不得属于根据当事人约定不得转让的债权，且债权转让应当通知债务人。
租房合同没写违约金违约了可以根据实际损失情况进行赔偿。违约金是独立于履行行为之外的给付，租房合同没有约定违约金的双方可以协商确定赔偿数额，超过实际损失30%的法院一般不予支持。
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