集体产权的房子只有本集体的成员才能购买，如果非集体成员购买合同无效，如果你用本集体成员的名字代买，虽然可以保证合同的有效，但却无法证明你是该房产的合法所有权人，所以你将来的风险是很大的，建议你最好和代买人之间签订一份协议，详细约定你们之间的权利义务，以确保日后发生纠纷时，你能更好的维护你的权益不受损失。
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依法成立的集体房屋买卖合同有效。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
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