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未婚同居的财产分割根据具体情况而定。双方可以先协议分割，协议不成的到法院起诉，由法院判决。不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；而对于无法分割或者因分割会减损价值的，可以对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
未婚同居的财产分割方式：被认定为共同财产的，首先是协议优先，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况来判决，会偏向照顾子女、女方和无过错方的原则。被认定为一方财产的，不用分割。
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