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办房产证的时候需要注意什么

2023-02-20 18:03:25
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河南在线咨询顾问团

2023-02-20 回复

专业分析:

首先要了解房产证有没有办理下来:1、如果办理下来了,房产证应该在银行押着,就要到银行去领,另外需要注意的是,看房产证上面有没有设定抵押,如果设定了,要求银行办理解押手续,别的还有购房合同。银行应该有贷款合同,各个银行把握不太一样,应该都要办理贷款还清的手续,有什么不重要,重要的是有没有办理还清手续。2、房产证没办理下来,到银行取回购房合同,办理解押手续,办理还清手续,再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证

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章法律师

广东律参律师事务所

办理房产证时需要注意的事项包括:房产开发商应当对当事人出具房屋权属登记申请表;房屋分层分户图;购房发票等材料;并且契税的税率为1%到3%,当事人应当提早就契税进行准备。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

办理房产证时要注意按照约定时间领取房产证;注意仔细核对证书的数量;约定取得两证的注意核验是否齐全;注意约定办理房产证的期限与逾期办证的违约责任。

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