办理房产抵押贷款的公证:一般当天公证,当天就会出公证书。 办理房产抵押公证需要申请材料如下: 抵押权人应提交的证件、证明材料: 1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》; 2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》; 3、抵押权人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》; 4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本; 5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。 抵押人应提交的证件、证明材料: 1、抵押人是法人的,应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》; 2、抵押人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》; 3、抵押人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》; 4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议; 5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见; 6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
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办理房产抵押贷款的他项权证,一般需要一个月左右。抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过发放他项权证。
需要一个月左右。有必要注意以下两点:根据《担保法》的规定,房地产是抵押的,即在其他权证未被注销的情况下,该房地产的处分权受到限制。没有经过抵押权人同意的,不得进行合法交易,不得办理产权转让等相关手续;他项权利登记是指设定抵押权、抵押权和其他权利的房屋所有权登记。
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