怎么办理房屋贷款担保贷款担保流程：1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。4、发放款项。所需相关资料：1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)2.房产证，购房合同或发票3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。4.其他的资产证明(车、房等)。相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。限贷对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”税费税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。
针对所以就想着贷款买房，银行让她找担保人才可以贷款，我想咨询下房屋抵押贷款担保人有什么风险啊？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
只要你做了贷款担保人，就意味着如果被你担保的人没有能力清偿债务的时候，您就必须要代其还款。通常银行贷款担保分为2种，一种是一般担保，另外一种是连带担保，这2种不同的担保方式所面临的追究方式也不同。因此，做银行贷款担保人风险也是不同的，其责任和与义务也有所区别。还有要知道一旦做了担保人，要是以后自己要贷款的话，贷款的额度会减少。
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