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买房首付交了需要什么手续

2023-11-09 10:16:13
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山西在线咨询顾问团

2023-11-09 回复

专业分析:

第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全,二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全,也不是经济适用房,那么你应与开发商签订合同,同时开发商给你开具正式的预售发票,你可以向原购人付部分房款,待商品房买卖合同备案并办理预告登记后,你可以向原购房人付余下的房款,并要求开发商给你开具发票。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

买房首付需要注意:核实开发商土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证;注意阅读合同条款,房屋买卖合同文本必须规范;明确交付时间和违约责任;确认定价方式和支付方式条款,要看清楚定价方式、总价和支付条款;合同条款中的权利义务是否平等,确认交付日期。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

付首付款需要注意以下手续:核实开发商五证,购房者买房交首付时,一定要核实开发商是否具备五证;看清楚合同条款权利与义务是否平等,购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;明确交房时间违约责任。交付房屋的日期一定要写明确到某年某月某的交房,不应该模棱两可。

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