房地产登记，是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。
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房地产登记是指权利人向国家主管机关申请在法定文件上登记房地产权变更事实的活动。由于不动产登记的内容是关于不动产各种物权变动的登记，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，实行房地产登记生效主义。主要有以下几点：物权变动的效力；权利正确性；善意保护效力；风险预警效力。
房地产权利人法人或自然人通过各种方式合法取得的房屋所有权和土地使用权，其作用是在经过房地产登记，取得房地产权证后，才算真正拥有房屋所有权和土地使用权。否则，取得的产权不能受到法律的保护。
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