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办理抵押合同公证应当提交哪些证明材料?办理抵押合同公证注意什么

2022-11-22 11:33:46
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重庆在线咨询顾问团

2022-11-22 回复

专业分析:

抵押合同公证是国家公证机构根据抵押人和抵押权人的申请,依法证明其签定抵押合同行为的真实性、合法性的活动。办理抵押合同公证,由抵押人所在地公证处受理。 申请人应填写公证申请表,并提交下列证明、材料: (1)主体资格证明(法人资格证明,法定代表人证明、居民身份证)及其复印件; (2)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书和身份证件及其复印件; (3)抵押合同文本及抵押物清单; (4)抵押物产权(或经营管理权)证明;用不可分割的共有财产设定抵押的,须有其他共有人同意抵押的书面意见; (5)抵押合同所依附的主合同; (6)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

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我国的公证法规定,一般情况下,个人的房屋抵押合同是否需要公证,通常由当事人自行决定。我国的公证法并没有作出强制性的规定,但是抵押合同一般需要办理抵押登记才会开始生效。当事人进行抵押合同公证的,通常需要到住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

根据《公证程序规则》规定,当事人应当提交以下证明材料: (1)申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书; (2)卖方要提供房屋所有权证书及复印件等。

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