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婚后的按揭房双方可以先协商分割，协商不成的可以请求法院判决。但是如果房屋登记在一方名下，法院可能会将房屋判给登记方，然后要求对另一方进行补偿，因为按揭房没有还完贷款不可以转让。
婚前经过公证的财产离婚时不能分割，因为婚前财产属于夫妻一方的个人财产，夫妻个人财产在双方没有约定婚前财产婚后共同所有的情况下，不会因为夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以离婚时夫妻一方的婚前财产在离婚时不能分割，仍归财产所有权人所有。
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