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父母去世后房产的继承顺序如下:抚养协议的,其效力最高,按遗赠抚养协议进行继承;没有遗赠抚养协议,但有遗嘱的,其效力次之,按遗嘱进行继承;没有遗赠抚养协议和也没有遗嘱的,按照法定继承的顺序进行继承。
办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。遗赠和法定继承及遗嘱继承不同,需要支付税收。
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