按照你的描述，你和张三是按份共有，按份共有财产的每个共有人，均有权处分自己的份额，但处分时不得损害其他共有人的利益；转让时，在同等条件下，其他按份共有人有优先购买的权利，按份共有人应将转让价格、付款方式等条件告知其他共有人，以便在同等的条件下，其他按份共有人行使优先购买权。但是，在处分按份共有财产时，如果不事先告知其他共有人，单方面处分其财产份额给非共有人的，其他共有人有权请求人民法院确认该处分行为无效。
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一方出卖共有房屋的，如果经过了其他共有人同意的，则是有效的，如果没有经过其他共有人同意的，则是无效的。 如果房屋是按份共有的，则只要经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意的就可以出售房产，不需要经过全体共有人的同意。
未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。
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