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房子如何算是婚前财产?

2023-04-18 09:49:27
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四川在线咨询顾问团

2023-04-18 回复

专业分析:

如果一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字。这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

关于房子如何才算婚前财产的问题,依据婚姻法相关规定,在婚前接受赠与或者使用个人财产购买的房子属于婚前个人财产;在婚姻存续期间,利用个人财产购买的房屋,没有特别约定为夫妻共同所有的,为个人财产;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,是个人财产。

李鹏律师

天津君申律师事务所

男方房子算婚前财产的情况如下:如果婚前买房,男方会全额或个人出资,但产权证上只写男方名字,就认为是个人财产。婚后买房,如果婚前双方签订协议,或者男方仅以父母名义拥有房屋,则视为其个人财产。

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