房改房办理赠与公证后,由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理就可以。办理前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金,土地契税。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
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赠与房产需要具备的条件是:具备赠与合同与赠与公证书,相关费用已缴纳完毕,房产公证已办理,房屋所有权已转移登记,赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,受赠人愿意接受。
房屋赠与是指将房产无偿转让给他人的行为,赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。 房屋赠与的条件如下: 1、赠与人是房产拥有人具有民事行为能力; 2、房产有合法的权属证件不存在产权纠纷; 3、赠与双方均属自愿且有书面协议; 4、房产赠与必须办理产权过户按规定缴纳税费; 5、不得为逃避法定义务或法规而赠与,如债务等。
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