刚交了首付款，还没有办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。 买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。
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一般情况下买卖合同是诺成合同，其相关内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等。
这句话存在一定的道理。对该行为规定刑罚后果，该行为就是无罪的，反之，如果刑法对某种行为规定了刑法后果，该行为便是犯罪，而不是其他违法行为。严格的表述应该是，没有法定的刑罚就就没有犯罪。如果就司法而言，就只能反过来说，没有犯罪，就没有刑罚。没有刑罚就没有犯罪的格言告诉我们，法律对某种行为是否规定了刑罚后果，是从法律上区分某种行为是否犯罪的证据。
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