呵呵看到这些条例真的有点麻烦国家规定的是你的土地就是你的你可以自用可以卖出也可以闲置没人能阻止。这些是事实。对了国家不是规定农民的统筹款和农业税已经免除了吗？你若想卖的话就卖咯只要你觉得合适我说的是价格开发商又不能强制你卖出不是嘛只要你自己觉得合适如果是政府开发的话应该可以分给你住房的还是问详细了再说咯呵呵我说的也只能给你个借鉴请谅解
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土地使用权在法定情形下可以免征契税，如土地用于国家公共事业、土地被征收、新开发的农业用地等均可免征，但大多数国有土地使用权的出让、土地使用权的转让以及房屋买卖都需要缴纳契税。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定：以下土地可以免征土地使用税： 1、国家机关、人民团体、军队自用土地 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地 5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地 6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年～10年 7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
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