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2023-07-08 回复
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括： 1.房屋所有权证; 2.他项权利证; 3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托ls______前去办理注销抵押登记）; 注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
要去与贷款银行一起进行办理房屋抵押权的注销手续，向保险公司办理相应保险费的交还手续，最后向开发商办理押金的交还手续。根据相关法律规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
吴莉律师
广东天穗律师事务所
房贷还清之后需要办理房屋抵押权的注销手续，保险费的退还手续和押金的退还手续等。当事人以房产进行抵押的，一般要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。
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