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民法典规定规定继承房产过户手续要怎么办

2022-10-25 11:13:21
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吉林省在线咨询顾问团

2022-10-25 回复

专业分析:

继承房产过户手续要怎么办,主要内容如下: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

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民法典规定法定继承遗产过户,需要提供财产证明、身份信息等资料。原则上,遗产由所有同一顺位的继承人共同继承,但是如果指定只由其中一人继承,那么其余法定继承人要放弃把办理继承过户。之后到不动产登记中心办理过户。

吴莉律师

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民法典规定法定继承遗产过户,需要提供财产证明、身份信息等资料,在不动产登记中心办理过户。一般来说,遗产由同一顺位的所有法定继承人共同继承,但是指定由其中一人继承的,其他法定继承人就要放弃办理继承过户。

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