1.属夫妻共有财产，首先应将房产平分夫妻各占一半，未去世一方拿去一半后，剩下一半发生继承，配偶和自己亲生的孩子是当然的第一顺序继承人，至于继子女，如果子女属未成年子女，与继父母共同生活受到抚养，形成受抚养教育关系的继父母子女关系，亦可作为第一顺序继承人继承继父母的财产；举例：房屋价值100万，分割夫妻财产平分后只有50万可以继承，若有受抚养教育关系的继子女关系存在，则配偶、两位子女各占50万的1/3；若未形成上述继子女关系，则配偶与亲生子女各占50万的1/2，继子女不享有继承权。 2.要看房产是夫妻婚前还是婚后财产，若为再婚后的房产，则属共有财产，继承顺序与1同，若为婚前财产，则属个人财产，则不需要经过平分直接发生继承，后面的继承顺序与1同。举例：房屋价值100万，若为婚前财产，（1）且形成受抚养教育关系的继父母子女关系，则配偶、两子女各占100万的1/3；（2）若未形成受抚养教育关系的继父母子女关系，则配偶与亲生子女各占100万的1/2。 另外应注意：第一顺序继承人除了配偶、子女外，还包括自己的亲生父母（不包括配偶的父母），所以如果去世一方还有父母的话，还要将父母算入应继承份额内平均分。另外，如果已成年或虽未成年但未形成抚养关系的继子女对继父母也尽了赡养照顾义务的，也可以适当分得部分遗产
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通常有2个顺序。如下：1、第一顺序继承人：配偶、子女、父母；2、第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，一般会先让第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。在没有第一顺序继承人继承的情况下，才会让第二顺序继承人来继承。
该房产属于女方婚前财产，女方死亡后，作为遗产，其配偶（再婚的丈夫）、女儿和父母，作为第一顺序继承人，均有继承权。可以平均分配，但对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人（未成年的女儿和散失劳动能力的父母），分配遗产时，应当予以照顾。
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