在房屋买卖合同签订后，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。
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购房合同没有约定违约金的处理方式有： 1、不履行合同义务的一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
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