房屋漏水由谁负责赔偿？ 1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责; 2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责; 3、开发商的问题远比装修公司好协调; 4、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。 对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。
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房屋漏水的责任：开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，由开发商来负这个责任；如果是的租客的一些行为导致房屋漏水的话，是租客赔偿；对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，由当事人分担，一般为一人一半；如果是因为楼上住户的原因，由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失。
房屋漏水的责任认定： 1.一般由物业负责。 2.如果是房屋的装修或建造导致漏水的，一般由装修单位或开发商负责，如果超过质保期的，一般由自己负责。 3.如果是第三人导致房屋漏水的，则由第三人负责。
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