小产权没有房屋产权证明，不能申请贷款。 1．所谓小产权房，实际上就是只有使用权却没有所有权的房产。小产权房目前还无法通过任何途径拿到房产证，除非国家出台新政策，否则只能是小产权房。 2．有房产证的就是产权房．因为房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，产权的所有功能都能够发挥，其中当然包括抵押贷款在内。
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小产权房不可以办理贷款，因为小产权房没有正式的房产证，无法办理贷款手续。办理抵押贷款手续，必须要有抵押物的产权证明，小产权房是没有正式的房产证的，是不可以办理贷款手续的。
小产权房不可以在银行进行贷款，但可以在非银行的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，小产权房买卖后不可以登记发证，小产权房没有房管部门颁发的房产证，不能办理过户登记。因为银行进行贷款需要提供房产证明，而小产权房是没有房产证明的，所以不可以在银行贷款。
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