1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。2，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。3，查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。4，以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
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一方还房贷离婚后贷款的房子归谁视情况而定，具体如下：由当事人双方协商确定；婚前一方买的，一般就是一方个人的婚前个人财产；婚后买的，没有特别约定，也是夫妻共同财产，应当平分；无论是婚前还是婚后买的，如果还贷款了，不管是谁还，还贷款部分及增值部分，应平分。
夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产和银行贷款支付首付，婚后以夫妻共同财产偿还贷款的，房地产登记在首付款方名下。离婚时，财产由双方协议处理。如果夫妻双方不能达成一致协议的，法院可以判决该房屋属于产权登记的一方，没有归还的贷款是产权登记个人债务的一方。
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