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房产继承程序详解

2022-07-17 11:47:19
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2022-07-17 回复

专业分析:

房产继承程序: 房产继承应先到被继承房产公证办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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房产继承手续的步骤: 1、房屋评估。 2、继承公证。 3、房屋测绘。 4、继承登记。

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第一顺序:配偶,孩子,父母。第二顺序:兄弟姐妹,祖父母,祖父母。同一顺序的继承人的继承份额一般相等。继承开始后,第一顺序的继承人继承,第二顺序的继承人不继承。第一顺序没有继承人的,由第二顺序的继承人继承。本法所称子女,包括婚生子女、非婚生子女。

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