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婚后一方全额出资购买的房子算婚前财产吗

2022-10-20 09:54:17
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广东在线咨询顾问团

2022-10-20 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚后一方出资购买的房子不一定是夫妻共同财产。如果是夫妻一方出资购买,但是夫妻约定婚后财产各自所有的,则该房子应属于夫妻个人财产而不是夫妻共同财产。离婚时,另一方无权要求对该房屋进行分割。如果没有上述情况,那么一方在婚后出资购买的房子一般可以认定为是夫妻共同财产,双方均有房屋所有权。

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