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外观专利和实用专利的区别:外观设计专利是指对产品的形状、图案、颜色的富有美感、适合工业应用的新外观设计。实用新型专利是指在产品的形状、结构或者组合上适合实际应用的新技术方案。发明专利权的期限为20年。而实用新型专利权的期限为十年。
1、公房一般指原来是单位或企业分给职工的住房,房改以后买成个人产权的是已购公房,基本都可以直接上市交易,没有买成产权的为使用权,不能直接上市交易。 2、商品房是具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。 3、税费收的是不一样的,契税都是一样的,公房满两年就没有增值税,公房绝大部分是查不到原值的的,所以个税是1%征收,而商品房是收差额20%,而且商品房如果不满两年是有个全额的5.6%的增值税,满两年普通住宅则免收,满两年的非普通住宅则按差额的5.6%征收。
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