房屋拆迁拆迁住宅产权-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2023-03-28 回复

专业分析：

通常情况下，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。关于拆迁补偿过程中，房屋产权的有关问题，可以依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的有关规定进行确定。

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拆迁非住宅房屋拆迁人应赔偿哪些损失

吴莉律师

广东天穗律师事务所

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非住宅房屋被拆迁人所能够得到的补偿有： 1、被拆迁房屋的建安重置价； 2、相应的土地使用权取得费用； 3、货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用； 4、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用； 5、因拆迁造成停产、停业的适当补偿。拆迁补偿诉讼最长期限是二十年。拆迁补偿诉讼期限自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算，期限一般为六个月，拆迁补偿不动产的期限一般为二十年，逾期不予受理。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。征地补偿款分配规则：民主议定原则和合法性原则、平等原则、权利、义务相一致原则。

拆迁住宅房屋该如何补偿