如果是婚后房产,及时只登记了一人名字,也属于夫妻共同财产,登记权利人转让房产时应当取得配偶的签字同意,否则转让无效;但是,如果受让方不知该房属于你们夫妻共同财产而受让,并办理了过户的,那么,你将不能主张该房产转让无效,而撤销过户登记,只能要求分割转让款,所以,还是要谨慎,如果确实两人无法共同生活,可以协商离婚,并分割共同财产和确定孩子的抚养。
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夫妻一方房产证丢失的,应当先挂失,然后再补办。夫妻一方房产证丢失的,可以先去不动产登记机关申请挂失,期满后,再去不动产登记机关进行补办,并且提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证,以及另外一本房产证,不动产收到材料后,应当尽快为当事人补办房产证,材料不齐全的,应当通知当事人进行补交。
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