通常，中介方的收费方式有两种类型，一是约定服务项目和服务期间，如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止，负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等，并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中，需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用，以确定应予退还的费用。四、对于信息服务费，即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用，一方面，即使房屋买卖合同解除，买卖双方未能达成交易，但中介方确已提供居间服务，应就其服务收取报酬;另一方面，买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行，不存在一方违约，在此种情况下，法院应从公平原则入手，结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
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买卖合同终止的，委托人应当按照中介合同的约定支付相应报酬。如果合同中对中介人的报酬没有约定或约定不明确，可达成补充协议的，按补充协议确定中介费，如不能达成协议的，可按照中介人的劳务合理确定。
买卖双方终止买卖合同，中介费不退。根据法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，合同成立后终止或解除的，与中介不存在法律关系，不需要退还中介费。
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