不同的房屋漏水原因形成不同的法律关系。1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。 3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。 4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系 5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。
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房屋买卖不影响租房。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。
常见的合同变更的原因有：因不可抗力不能履行合同而变更；因情况变化导致合同履行明显不公平；因当事人违约变更合同；因订立时意思表示不真实。
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