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婚前房屋婚后名字加名字离婚怎么分

2023-04-01 06:03:47
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江苏在线咨询顾问团

2023-04-01 回复

专业分析:

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。 如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有; 如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前房屋婚后加上名字的,离婚时按照夫妻共同财产进行分割,即双方首先可以通过协议的方式予以分割,协议不成的由法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方有变卖、毁损夫妻共同房产的行为,那么法院依法让其少分或不分夫妻共同房产。

章法律师

广东律参律师事务所

婚后加名字的婚前房产一般是夫妻共同财产。双方可以先协商处理,协商不成的,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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