房产部门的做法符合规定,至于交税的问题,按正常交税 契税:房款的1.5%;(买家) 印花税:房价的0.1%(买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家) 个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家),。
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二手房交易需要交以下税: 1、契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象; 2、房屋维修基金,是购房总价的2%到3%; 3、个人所得税,房子满5年且是独一住房的情况下,免征个人所得; 4、营业税及附加税费。
二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同,在交易税费的收取上也存在着一定的区别,不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。房子满两年的话购房者是可以节省增值税的,所以很多人会选择满两年的二手房,这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
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