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70年产权到期后多久才可以办下来

2023-03-02 14:13:09
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江西在线咨询顾问团

2023-03-02 回复

专业分析:

首先房屋所有权是永久的,只有房屋所占用的土地使用权是有到期日的。 目前国内对于住宅用途土地(注意:商住用途不算住宅用途,商住40年,住宅70年)在土地到期后只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿。 对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续,且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的,可能得不到拆迁补偿。

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于新纲律师

江西秉伦律师事务所

产权70年到期后可以续期。根据国家法律规定,70年产权到期后,分为两种情况:房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,补交土地出让金;国家收回你的土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决。

沈辉律师

四川循定律师事务所

70年产权到期可以自动续期。续期费用按照法律、行政法规办理。70年产权的房屋是指在居住用地上所修建的房屋,法律规定,住宅建设用地的使用期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

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