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两人离婚后,财产一般先通过书面形式约定具体的归属,如果约定不成的,则个人财产不进行分配,夫妻共同财产由法院依法判决。子女一般归最有利于其成长的一方直接扶养,即不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由法院判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
离婚分财产房子具体应该按照下列方式确定归属: 1、属于夫妻共有的房产,协议优先,协议不成的,向法院起诉,法院按照照顾子女、女方和无过错方原则进行分配; 2、如果是一方婚前付首付购买的房屋,婚后共同还贷,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,产权登记一方要对另一方进行补偿。
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