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夫妻共同出资买房离婚时房产怎么分割?

2023-06-27 19:38:18
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澳门在线咨询顾问团

2023-06-27 回复

专业分析:

只要能证明双方以结婚为目的,共同出资购买房屋,即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字,也应视为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样,其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活,或婚姻关系存续期间较短等情形时,也应一并考虑,可参考当时的出资比例,对房产进行分割,而不宜各半分割。

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婚前共同出资登记在一方名下的房产离婚后按下列规则分配:一般先由夫妻双方协商分配,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,个人财产一般不分配,对于夫妻共同财产,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

夫妻共同按揭买房后离婚的时候由夫妻双方协议分割或者起诉分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。

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