办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。(一)、农村房产证怎么办1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。2、房管部门受理;3、公告;4、审核;5、收费;6、记载于登记簿;7、发证(二)、农村房子如何过户，手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核。
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农村房产证过户应向乡镇国土所上交相关文件，填写房屋产权过户申请；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，对房屋进行测量绘图、调查公告；报国土局审核后注册登记，核查通过进行过户。
如果不属于违法建筑，只有符合相关条件才能购买农村房屋： (1)购房者主体资格合法。购房人必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 (2)卖房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。 (3)购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。 (4)买卖经过村民委员会同意。以上条件都满足以后，是可以签订房屋买卖协议购买农村房屋的，没有房产证不影响房屋买卖合同的效力。
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