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宅基地补偿面积比住宅小于补偿款

2023-08-28 16:14:17
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广西在线咨询顾问团

2023-08-28 回复

专业分析:

这得看您是城市房子还是农村房子。城市的房子,有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价(征收决定公告之日类似房地产市场价格)。农村的房子拆迁有三种补偿方式,1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1。除非您当地有政策,否则补偿和户口没有关系。

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对农村集体土地进行征收时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有,所以宅基地的土地补偿归村委,房屋的补偿归所有人。

吴莉律师

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一户多宅,宅基地的面积超出的不赔偿,但如果当事人是通过继承宅基地上的房屋获得宅基地使用权或其他合法途径取得宅基地使用权的,对于超出部分,也有权要求补偿。

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