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根据《民法典》的最新规定，保证方式分为一般保证和连带责任保证两种方式。如果在保证合同中对于保证方式没有约定或者约定不明确的情况下，视为一般保证。 1、保证方式为一般保证的，只有在债务人经诉讼判决（或仲裁裁决），并且经强制执行程序仍不能执行之后，债权人才能要求担保人承担还款责任。也就是说担保人承担责任必须是以债权人已经对债务人穷尽了所有的司法救济手段仍无法得到救济为前提。 2、保证方式为连带责任保证的，债权人就有选择权，既可以直接要求担保人，也可以直接要求债务人，承担相应的还款责任。
出租人尽维修义务需要具备的条件：当事人未约定维修义务由承租人承担；租赁物的损坏不是承租人不按照约定的方法或者不根据租赁物的性质使用租赁物而造成的等。
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