1、婚前以男方名字购买的房产，共同还贷的部分为共有财产，可以请求分得一定的份额。 2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。 3、婚前，父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与；婚后，父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然，有充分证据证明与此情形相反的除外。
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根据我国相关法律规定，对于婚前男方首付写女方名字的情形，该房产就属于夫妻共同财产，在离婚时，其夫妻双方是可以先进行协商的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于因父母出资再婚前给男方付首付，且在房产证上登记女方的名字的情形，视为对男女方的赠与，也是属于夫妻共同财产的，对于分割问题，请参考上述情形。
如果夫妻双方是协议离婚,约定房子归女方所有，在离婚后就应当双方到房管部门办理房产变更手续。如果有法院的离婚判决书，可以直接拿着离婚判决书去变更。
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