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自建房买卖合同符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件具体有:自建房合同当事人意思表示真实;自建房合同当事人是具有相应的民事行为能力人;自建房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。
农村自建房买卖合同是否有效,要具体情况具体分析: 一、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。 二、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同,只要其符合合同生效要件的,也应当认定有效。 三、对于农村居民与城镇居民签订的自建房买卖合同,则应当认定合同无效。因为农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅。
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