签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。 作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。 作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
针对看证件是否齐全还是看证件是否齐全，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
证据齐全不一定会败诉。证据在诉讼过程中的重要性想必每一位朋友都有清晰的认识，即使当事人从未接触过法律，也一定会有“打官司讲证据”这样一个朴素的法律认知。法律上所说的证据一定要同时符合真实性、合法性和关联性三个特征，且每一个证据都要有自己的证明目的，包括模仿真实证据而制造假证据，或者凭空捏造虚假的证据，以及对真实证据加以变更改造，使其失却或减弱证明作用的情形。
1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、另外两个许可证分别是：《建筑许可证》和《商品房销售许可证》；5、两书分别是《住宅质量保证书》和《住宅用户手册》。
相关专题
网友热门关注
