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婚前购房情况不同,分割不同,具体如下:婚前买房由一方个人支付,不属于夫妻共同财产,不能分割;婚前买房均由未结婚两人出资,可以分割,分割方式没有约定,按照当时的出资比例;人支付婚后首付还款,首付部分属于个人财产,婚后偿还贷款部分属于共同财产,由夫妻共同分割。
婚前购房在离婚时的分割分为不同情形: (一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例。 (三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。
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