小区停车场大致上会被分为这4种：一是地面停车，二是地下停车，三是楼顶停车，四是架空层停车。对于地面停车来说，有些设备不完全的小区就是地面停车，而地面的土地使用权是国家所允许的，但是这个土地究竟该是谁来使用，可以说这是小区内业主共同拥有的，但不会是每家每户都有停车场，有些物业为了多赚钱同时也避免了业主之间的争吵，就用收费的方式的来停车，从而筛选出一批没有车的业主，供给有车的业主使用。
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小区内车位应当优先满足本小区业主需求，不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。车位出售原则上实行“一户一车位”，车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。
小区的停车管理服务包含以下内容：为业主提供车位；负责停车场地及设施设备的检查、维修及管理工作；安排专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视；劝阻、制止任何损害停放车辆的行为，采取各种防范措施，防止车辆丢失；对进出车辆进行登记，查验停车凭证；对不按规定停放的车辆采取移动等措施。
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