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2022-11-10 回复
进驻流程如下:1、公司须取得物业服务企业资质。2、与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准,并签订物业服务合同。3、签订物业服务合同1个月到物业主管部门备案4、将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复。5、做好小区物业服务工作并让业主满意。6、根据合同约定收取业主物业服务费并出具正式票据。物业个进驻一般是在峻工时进驻,招标的现在不多,大多前期都是由开发商关系户指定物业公司或是自己的物业公司,只有小区交房后业委会成立了才能重新换物业公司。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
章法律师
物业公司需要获得企业资质;物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准,并签合同;在签合同后的一个月内,前往物业主管部门备案;将物业费收费标准报予物价部门进行审批;收取物业费,并出具正式的票据。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
对于新的小区来说。社区没有任何权力强行指定物业进场,更不能强迫业主接受指定物业。
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